Rusiya pulları britaniyalı mütəxəssisləri Dubaydan sıxışdırıb çıxarır

Poliqon xəbər verir ki, bu barədə The Telegraph nəşri yazıb.

Avropa İttifaqının Vergi Rəsədxanası və Norveçin Vergi Araşdırmaları Mərkəzinin bir qrup iqtisadçısının fikrincə, 2022-ci ildən Rusiya vətəndaşları Dubayda mövcud daşınmaz əmlak və tikilməkdə olan daşınmaz əmlakı 6,3 milyard dollara alıblar.

Keçən ay "Knight Frank" daşınmaz əmlak firması Dubayda qiymətlərin 2020-ci ildən bəri 124 faiz artdığını bildirib. Krallığın daşınmaz əmlak üzrə ekspertinin fikrincə, artan qiymətlər britaniyalı mühacirləri başqa seçimlər axtarmağa məcbur edir.

Köçürmələrin çoxu Ras Al Khaimahdan 1-1.5 saat məsafədə yerləşən Dubaya gedir.

"Krypton Global Real Estate"in qurucusu Mona Jalota daha ucuz kirayə və alış-veriş üçün şəhərdən kənara köçməkdə maraqlı olan britaniyalı mühacirlərdən çoxlu sorğular aldığını bildirib.

"Hər dəfə qlobal və ya siyasi böhran olduqda, Dubay investisiya üçün təhlükəsiz yer olaraq qalır, buna görə də daimi tələb qiymətlərin artmasına səbəb olur", deyə ekspert bildirib.

"White Window Real Estate" şirkətindən Şruti Krişnan deyib ki, ruslardan nağd alışlar ev sahiblərini yalnız nağd satışda israr etməyə sövq edir:

"Rusiya bazarının əksəriyyəti onlara həqiqətən yüksək kirayə təklif edən ərazilərdən alır, ona görə də qiymətlər buna görə çox artıb".

O bildirib ki, Palm Jumeirah, Downtown Dubay və Creek Harbourda qısamüddətli kirayələr çox sərfəlidir.

"Onlar nağd alış-veriş edirlər, buna görə də belə olur: Nağd pulla daşınmaz əmlak alırlar və bu baş verəndə satış daha sürətli gedir və satıcılar xoşbəxtdirlər, buna görə də müxtəlif satıcıların yalnız nağd satış tələb etdiyini görürsən, xüsusən də müharibədən sonra", deyə Şruti Krişnan qeyd edib.

Bu, nağd pul və ipoteka qiymətləri ilə iki səviyyəli qiymətlərlə nəticələnib: Bir milyon AED nağd satış indi ipoteka müştərisinə 1,25 milyon AED satışına bərabərdir.

Kirayə qiymətlərinin artması Dubayda da bir çoxlarını almağa sövq edir, çünki qiymətlər ipoteka ekvivalentinə çevrilib. Krişnan deyir ki, bir otaqlı mənzilin qiyməti keçən il 35.000 Dh idisə, indi Dubayın cənubunda 50.000 Dh-dir. .

Qiymət artımı Böyük Britaniyadan BƏƏ-yə köçmək istəyən Britaniya vətəndaşlarının marağında əhəmiyyətli artım olduğu bir vaxta təsadüf edir.

"John Mason International Movers" daha əvvəl bildirmişdi ki, bu il Böyük Britaniyanı tərk etmək istəyən insanlardan sorğuların sayı 50 faiz artıb.

Stiv Conston 27 il yaşadığı Dubaydan bu yaxınlarda ayrılan britaniyalılardan biridir. Əslən Wirraldan olan o, Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin ən şimalındakı Ras Al Khaimah əmirliyinə köçdükdən sonra indi Dubaydakından 40 faiz az icarə haqqı ödəyir.

Radio aparıcısı əvvəllər studiya üçün ayda təxminən 4000 dirhəm ödəyirdisə, indi tamamilə yeni binada pulsuz kondisioner, internet və elektrik də daxil olmaqla cəmi 2300 dirhəm ödəyir: "Mən Dubaydan daha çox insanın köçdüyünü görürəm".

Cennifer Vebster də oxşar hərəkət edir:

"Ev sahibləri daha yüksək villa kirayələrindən yararlanmaq istədikləri üçün mənə üç il ərzində ikinci dəfə çıxarılma bildirişi verildi və mən sadəcə olaraq köçmək və sonra özüm, ərim və iki itimiz üçün başqa villa tapmaq xərclərini ödəyə bilmirəm. Qiymətlər belə şişirdilir".

Qadın tədricən şəhərdən uzaqlaşır:

"Buna baxmayaraq, xərclər çox yüksəkdir və biz hər ay maaşımızı birləşdirərək yaşayırıq. Bu da ilk növbədə bura köçmək məqsədini pozur".

Aİ-nin Vergi Müşahidə Mərkəzinin hesabatında deyilir ki, qrup müharibə başlayandan bəri Rusiyadan marağın "əhəmiyyətli artımı"na dair sübutlar tapıb.

"Təxmin edirik ki, ruslar işğaldan sonrakı iki il ərzində 2,4 milyard dollara mövcud yaşayış və daha 3,9 milyard dollarlıq tikilməkdə olan daşınmaz əmlak alıblar. Bu, əvvəlki iki illə müqayisədə təxminən 940 faiz və 1500 faiz çoxdur".

Poliqon.info